设为首页          2014-07            2014-0

央行又调整了个人住房贷款政策,降低二套房贷款最低首付比例。有评论说这是楼市新政稳健打开定向调控“工具箱”。但笔者以为,上周末国土部和住建部两部门联合下发《关于优化2015年住房及用地供应结构促进房地产市场平稳健康发展的通知》,才是最实在的楼市新政。毕竟,金融财税政策只是松绑楼市的配套政策,从历史经验看作用有限,而国土部和住建部的楼市新政,最切合当前楼市的去“库存化”现状,是松绑楼市的核心政策。

《通知》中最突出的是,明确要求各地合理安排住房及用地供应规模,优化住房及用地供应结构,在楼市高库存地区,减少住宅用地供应量直至暂停供应,允许调整不适应市场需求的住房户型,允许未开发房地产用地转型。这两点,都突破了2006年出台的土地限制供给政策。如将这个新政的政策语言化为楼市的实际商业行为,那就更清楚了。实际就两件事:可根据市场状况研究制订未开发房地产用地的用途转换方案,用于新兴产业、养老产业、文化产业、体育产业等项目用途的开发建设;地方政府可整体购买在建房地产项目用于棚改安置房和公共租赁住房,或将尚未开工建设的房地产用地转为棚改安置房和公共租赁住房用地。

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总价多付14万,怎样买划算?

——聚焦楼市政策“组合拳”对百姓的影响

30日,中国人民银行联合住房城乡建设部、中国银行业监督管理委员发文下调二套房个贷首付比例,同日财政部也发文放宽转让二套房营业税免征期限。

政策对普通购房者和售房者的“钱袋子”有何影响?怎样交易更划算?

买100万元房子,首付少20万元总价多14万元

30日,中国人

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自2015年3月1日起25个百分点,其中一35%;一年期5%。这是央行今年首次降息,距离上次降息3个月。经济学家认为,此次降息十分有必要,目前融资成本十分高,不利于实体经济层面创造有效需求,因此央行为了降低资金成本,提升资金利润空间,引导市场利率下降,主动做出调整。,降息有利于降低购房人按揭成本,促使购房需求,尤其是改善型购房需求持续入市,形成对楼市进一步的托举效应。

南京出台新政:职工可逐月提取公积金归还住房商业贷款

3月6日,南京公积金中心下发《关于进一步规范提取住房公积金归还个人住房贷款工作的通